ABINI analiza la estadística presentada por los Registradores de España y cree que más que nunca Baleares necesita un Observatorio de la Vivienda

Según los datos que se desprenden del informe presentado por los Registradores de España sobre la estadística registral inmobiliaria referente al segundo trimestre de 2023, desde ABINI hemos analizado la información referente a las Islas Baleares en la que se demuestra que Baleares sigue registrando unos datos inmobiliarios preocupantes.

Desde ABINI consideramos que este análisis se da a conocer en un momento muy oportuno ya que nos pone en un punto de partida justo anterior a que el nuevo gobierno de Marga Prohens lleve a cabo una reforma en la normativa inmobiliaria y apruebe un Decreto Ley de emergencia habitacional.

“En ABINI llevamos meses reclamando un observatorio de la vivienda que nos dé una imagen real de la situación inmobiliaria en Baleares. Con este documento elaborado por los Registradores de España se desgranan esos datos y nos pone en el punto de partida” ha afirmado el presidente de ABINI, Hans Lenz.

“Es importante por muchas razones pero sobre todo porque dentro de unos años, con un nuevo informe, podremos comprobar de manera objetiva si las políticas llevadas a cabo por el nuevo Govern han dado sus frutos”, ha aseverado Lenz.

ABINI llevaba reclamando desde la pasada legislatura una serie de medidas para facilitar el acceso a la vivienda y que sea más asequible. Por lo que parece, muchas de esas propuestas se están recogiendo en el nuevo decreto y estamos convencidos de que el tiempo nos dará la razón.

Adjuntamos “titulares” del informe referentes a Baleares:

– En Baleares, en términos anuales, el número de compraventas cae un 12,4% (en comparación con el trimestre anterior, un 7,5%) pero los precios siguen subiendo el doble que la media nacional un 6,2 % en el último trimestre.

• La obra nueva muestra un incremento de precio insostenible del 28% en Baleares. Es el único indicador que no  suaviza por la falta de creación de vivienda a precio asequible en las Islas.
• Con un PIB per Capita de un 40% y sueldos un 23% menores que en la Comunidad de Madrid, el esfuerzo de compra en Baleares sube a 18 años de sueldo íntegro, casi el doble que en la Comunidad de Madrid, que ocupa el número dos con 9,5 años.
• Baleares es la segunda comunidad autónoma más cara para comprar un inmueble después de Madrid.
• El precio en Illes Balears alcanza los 3.214 €/m2 (un 62,4% por encima del precio medio a nivel nacional).
• Por ciudades, Palma queda en el cuarto lugar de España con una precio de 3.188 €/ m2 (-64 % que la líder San Sebastián)
• Baleares con una participación del 30,38% es la segunda comunidad autónoma con más peso de compraventa por parte de extranjeros detrás de Canarias.
• El número de hipotecas concedidas ha bajado en Baleares el 7% (la mitad que a nivel nacional), pero lidera la cuota de hipoteca media a nivel nacional con 228.749€.